Зобовязання по материнському капіталу: суть і нюанси справи

Поліпшення житлових умов – це один із напрямків, у якому власник сертифіката має право витратити виданий йому материнський капітал. У свою чергу цей напрям поділяється на кілька інших.

Наприклад, кошти державної допомоги можуть бути витрачені на будівництво житла, іпотеку або споживчий кредит, оплату послуг підрядників, але при цьому їх заборонено витрачати на будівельні матеріали.

Більш докладно ми зупинимося на питанні погашення споживчого чи іпотечного кредитів за житло, оскільки він передбачає нюанс – зобов'язання по материнському капіталу. Що це, для чого і в чому суть – розповімо детальніше.

Суть зобов'язання з капіталу

Вона полягає в тому, що особа, яка отримує сертифікат, повинна оформити житлову площу в загальну власність, поділивши частки між двома подружжям, кожним з дітей, а так само іншими родичами, які проживають у квартирі або будинку. Що стосується осіб останньої групи, то вони мають право здійснити письмову відмову від своєї частини житла на користь подружжя, або дітей за їх розсудом.

Дане зобов'язання поширюється на кожну сім'ю, в якій кошти материнського капіталу направляються на погашення іпотечного або споживчого кредиту, оформленого на придбання або будівництво житла. Зобов'язання слід не просто оформляти письмово, але так само здійснювати його засвідчення у нотаріуса.

Єдине, що в даному випадку може регулювати особа, яка є власником сертифіката або житла – це розмір часткової власності, яка оформлюється на кожного члена сім'ї. Законодавство Російської Федерації не пред'являє до цього жодних вимог зі свого боку. Проте, бажаючи зробити частки не рівними, власник повинен мати на те згоду особи, частка якого урізується.

Нотаріальне засвідчення документа

Зобов'язання слід надавати в Пенсійний фонд. Але тільки після того, як воно пройшло процедуру засвідчення у нотаріуса. Документ, який не буде завізований, в Пенсійному фонді не візьмуть.

У питанні вибору нотаріуса власник сертифіката жодним чином не обмежений. Він може піти до будь-якого фахівця в даній сфері, будь то приватне або державне обличчя. Зобов'язання повинно бути написано і оформлено за затвердженою формою. Якщо ви не знаєте, як це зробити або виникають питання – не варто переживати. Щоб коректно було складено зобов'язання по материнському капіталу, зразок ви завжди зможете отримати у нотаріуса. Він підкаже вам, якщо щось буде не зрозуміло.

Терміни та умови додержання зобов'язання

Після того, як нотаріальне зобов'язання по материнському капіталу було надано співробітникам Пенсійного фонду, на його виконання у власника сертифіката є лише півроку. Розподілити частки власності між подружжям, дітьми та іншими родичами потрібно буде після того, як виконується одна з наступних умов:

  • обтяження з житла буде знято;
  • забудовник вводить об'єкт в експлуатацію;
  • кошти материнського капіталу будуть перераховані.

Відповідальність за недотримання зобов'язання

Відверто кажучи, якщо особа не виконує дане зобов'язання у відведений законом термін, з юридичної точки зору ніякого покарання не передбачено. Однак, прокуратура Російської Федерації здійснює перевірку виконання такого роду зобов'язань.

Якщо виявиться той факт, що власник сертифіката не зробив обіцяне, проти нього з боку прокуратури буде подано судовий позов. З великою часткою ймовірності можна припустити, що суддя винесе вердикт не на користь відповідача, задовольнивши вимогу прокуратури.

В результаті власник сертифіката втрачає час, гроші, які йдуть на оплату судових витрат, але все одно повинен буде зобов'язання виконувати. Тому, краще не нехтувати даними обіцянкою.

На завершення хочемо сказати, що все вище написане не має ніякого відношення до власника сертифіката, якщо він оформив часткову власність ще до того, як захотів його використовувати.

Читай також: