Як дізнатися кадастрову вартість земельної ділянки?

Вся інформація щодо об'єктів нерухомості та земельних ділянок, включаючи їх кадастрову вартість, занесена в Єдину електронну базу даних Росреестра (Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії). І доступна ця інформація кожній людині.

Саму загальну інформацію про об'єкт за адресою та по кадастровому номеру можна отримати абсолютно безкоштовно, достатньо скористатися офіційним сайтом Росреестра.

Однак за отримання додаткових виписок та довідок, пов'язаних з об'єктами нерухомості, в тому числі з ділянками землі, що перебувають у власності, доведеться заплатити фіксовану державне мито.

Де дізнатися кадастрову вартість земельної ділянки?

Кадастрової вартістю об'єкта, будь то квартира або ділянку землі, в 2019 році називають ринкову вартість, яка встановлена в процесі державної кадастрової оцінки. У деяких випадках кадастрову вартість можуть визначати і професійні оцінювачі, які працюють у недержавних оціночних фірмах.

Стаття в тему: Як оскаржити кадастрову вартість нерухомості?

Однак вони в своїй діяльності все одно зобов'язані неухильно дотримуватися федеральним і місцевим законодавством у сфері оціночної діяльності.

Дані про кадастрової вартості містяться в Єдиному державному реєстрі нерухомості (ЕГРН). І впізнати її можна за допомогою спеціальної виписки з ЕГРН, яку в будь-який момент можна замовити в Росреестре.

За допомогою яких електронних ресурсів можна отримати інформацію про кадастрової вартості?

  1. «Довідкова інформація по об'єктах нерухомості в режимі online». Сервіс доступний на сайті Росреестра в розділі «Електронні послуги і сервіси». За допомогою його можна отримати відомості щодо об'єкта нерухомості, в тому числі і на його вартості. Досить ввести в спеціальні рядки кадастровий номер об'єкта, його умовний номер або адресні дані;
  2. Публічна кадастрова карта. Містить повні дані по об'єктах нерухомості, які можуть бути використані виключно в довідкових цілях, без можливості їх застосування в якості офіційного документа;
  3. Фонд даних державної кадастрової оцінки. Даний сервіс, реалізований на сайті Росреестра, дозволяє знайти інформацію про об'єкт нерухомості після введення його кадастрового номера. За результатом пошуку можна скачати готовий звіт про кадастрової вартості;
  4. Сервіс «Дізнайтеся кадастрову вартість земельної ділянки або квартири по кадастровому номеру». Знаходиться в розділі «Кадастрова вартість» офіційного сайту Росреестра. Дозволяє дізнатися про кадастрової вартості об'єкта по кадастровому номеру або за адресою.

Визначення кадастрової вартості за адресою онлайн

Розглянемо детальніше один з найпростіших способів дізнатися кадастрову вартість об'єкта нерухомості. Мова йде про сервіс, потрапити на який можна з головної сторінки сайту Росреестра, натиснувши на кнопку «Кадастрова вартість» (сервіс № 4 з переліку, наведеного в попередньому розділі).

Кадастровая стоимость земельного участка 1

На сторінці, необхідно лише ввести в спеціальну рядок кадастровий номер об'єкта (квартири або земельної ділянки) або його адресу, а потім натиснути на кнопку «Знайти об'єкт». Після цього трохи нижче будуть видані об'єкти, що підходять під внесений кадастровий номер або адресу. Якщо у списку є необхідний об'єкт нерухомості, але натискаємо на кнопку «Вибрати» у відповідній сходинці.

Кадастровая стоимость земельного участка 2

З'являється виписка з шуканого об'єкта нерухомості, в якому наведена вся основна інформація по ньому, включаючи і кадастрову вартість.

Кадастровая стоимость земельного участка 3

Крім кадастрової вартості буде вказано тип і статус об'єкта нерухомості (у нашому випадку житлової квартири), його адресні дані, площа, форма власності, дата постановки на облік, відомості про кількість мешканців, номер свідоцтва про реєстрацію і блок інформації про наявні обтяження. Наведений на скріншоті об'єкт знаходиться в заставі у банку (тобто квартира була взята у кредит, який досі не погашений).

Отримати ряд додаткових відомостей про об'єкт нерухомості можна тільки після оплати державного мита.

Це стосується, наприклад, офіційної виписки з ЕГРН, дані про прізвища, імені та по батькові власника, окремої довідки про кадастрової вартості або повної перевірки об'єкта нерухомості на наявність обтяжень.

Кадастровая стоимость земельного участка 4

Перелік усіх можливих виписок, які можна отримати на земельній ділянці або квартирі, наведений на цій же сторінці, в нижній її частині. Достатньо лише вибрати необхідну послугу і натиснути на кнопку «Перейти до оформлення замовлення».

Кадастровая стоимость земельного участка 5

Крім основної інформації про об'єкт сервіс пропонує своїм користувачам переглянути публічну кадастрову карту, звідки і беруться всі відомості. Однак інформація на карті може виявитися застарілою.

Саме тому і рекомендується замовляти виписку з ЕГРН (її вартість становить 350 рублів), в якій завжди буде тільки сама свіжа і актуальна інформація.

Пошук кадастрового номера

Кадастровий номер об'єкта, щодо якого здійснюється пошук інформації, далеко не завжди відомий. Не завжди відомий і точна адреса земельної ділянки або квартири. Що ж робити в цьому випадку?

Сам кадастровий номер має приблизно такий вигляд: 42:30:0502058:443. Побачити його можна в свідоцтві про реєстрацію прав власності на об'єкт нерухомості, на виписці з ЕГРН, в кадастровому паспорті або в «Зеленці» (документ на квартиру).

Однак є й інший спосіб дізнатися кадастровий номер об'єкта. Цей спосіб реалізований в тому ж сервісі, розташованому на сайті Росреестра, який був розглянутий вище. Щоб ним скористатися, достатньо натиснути на рядок «Пошук за умовним номером» у розділі сайту під назвою «Кадастрова вартість».

Кадастровая стоимость земельного участка 6

Далі відкриється рядок пошуку, в яку і необхідно буде ввести умовний номер об'єкта, а потім натиснути на кнопку «Знайти об'єкт».

Кадастровая стоимость земельного участка 7

Умовний номер можна побачити у свідоцтві про реєстрацію прав власності на земельну ділянку або квартиру, а також в більш старих документах, що виконують ту ж саму функцію (наприклад, у так званих «Зеленках»). Умовний номер виглядає приблизно так: № 89-01/08-3/2000-387.1.

У 2000-их роках умовний номер призначався всіх об'єктах нерухомості, а після реформ був замінений кадастровим номером, який тепер фіксується в ЕГРН.

Читай також: