Придбання землі за рахунок материнського капіталу

Чи можна купити землю на материнський капітал не порушуючи букву закону? Це питання задають собі багато сімей, які за законом мають право на даний вид державної допомоги.

Здавалося б, немає ніяких перешкод. Адже одне з напрямків, в якому дозволяється витрачати кошти – це поліпшення житлових умов. А якщо ділянка планується придбати для того, щоб побудувати на ній будинок, то які можуть бути заперечення з боку пенсійного фонду? Виявляється, можуть.

У цій статті ми поговоримо про те, в яких випадках материнський капітал на купівлю земельної ділянки може бути витрачений.

Законні підстави на придбання землі за МК

Отримання материнського капіталу і його використання регулюється федеральним законом №256. Незважаючи на те, що використовувати кошти на покращення житлових умов дозволяється, земельної ділянки в списку немає. І якщо ви подасте до пенсійного фонду документи та заяву з проханням виділити кошти з капіталу на оплату земельної ділянки, вам дадуть відповідь відмовою.

Депутати не випадково викреслили цей напрям витрат зі списку. Причина проста. Придбання земельної ділянки на материнський капітал жодним чином не гарантує, що житлові умови сім'ї і, зокрема, дітей будуть покращені. Ну, як мінімум, найближчим часом. Адже споруда будинку, що називається, «з нуля» — не тільки дороге, але і тривале задоволення.

Як не крути, але навіть якщо будівництво буде йти без затримок, а будинок буде мати порівняно невелику площу, знадобиться як мінімум рік, а то і більше, щоб не тільки звести каркас, але так само зробити ремонт, підвести комунікації і виконати багато інші роботи.

Можливі варіанти покупки ділянки за материнський капітал

Якщо ви твердо хочете переїхати в приватний будинок і є непереборне бажання все-таки витратити материнський капітал на земельну ділянку, ми рекомендуємо вивчати пропозиції, в яких пропонується не тільки земля, але і присутні на ній споруди. Зараз мова йде про житлових будинках, а не про нерухомості господарського значення.

Іншими словами, якщо на ділянці знаходиться, нехай і недобудований, але будинок, то це суттєво підвищить шанси його придбання з використанням коштів державної допомоги. Зрозуміло, чим ближче до завершення будівництва буде розташований на ділянці будинок, тим вище шанси отримати схвалення на його покупку. Оскільки в даному випадку витрата материнського капіталу буде оформлятися на покупку будинку, а земельну ділянку вже буде йти, як доповнення до нього.

Якщо ж на ділянці присутня виключно гараж, сарай, лазня або інша господарська будівля, то його придбати буде неможливо. Адже витрата коштів допомоги не може здійснюватися на купівлю перерахованої вище нерухомості, оскільки вона, як і порожній земельну ділянку, не поліпшує житлові умови.

Виключення з правил

В завершенні даної статті слід зазначити, справедливості заради, що заборона купівлі земельної ділянки з використанням сертифіката материнського капіталу діє виключно на федеральному рівні.

У нашій країні є законодавство регіонального значення, яке дозволяє жителів певних регіонів Російської Федерації витрачати регіональний (не плутати з федеральним, це не одне і теж) материнський капітал на купівлю земельної ділянки. Але оскільки кількість регіонів, в яких дана дозволена купівля – невелика, плюс до всього присутній ряд умов для її здійснення, ми не будемо докладно зупинятися на цьому питанні.

Читай також: