Пільги пенсіонерам з податку на нерухомість

Обов'язок по сплаті транспортного, земельного і майнового податку є у кожного громадянина. На щастя, вихід на пенсію служить підставою для певних податкових пільг, в тому числі майнових. З 2014-го податок на майно обчислюється з кадастрової вартості житла, а не з інвентаризаційної (як було раніше). Це зміна стурбувало багатьох пенсіонерів, так як раніше платити податок їм було не потрібно зовсім.

Як обчислюється податок на майно для пенсіонерів? На яке майно діють пільги? Як і де отримати податкові пільги? Відповіді на багато питань про податок на нерухомість ви знайдете в нашій статті.

На які об'єкти діє пільга?

Останні зміни в законодавстві від 2016 року залишили за пенсіонерами право на повне звільнення від платежів. Але у цього права є суттєвий нюанс – від податку на нерухомість позбавляється тільки один житловий об'єкт у кожній категорії майна.

Простими словами, якщо у пенсіонера є кілька квартир або дачних будиночків, то пільга буде діяти тільки на одну квартиру або будиночок, за інші об'єкти податок доведеться сплачувати на загальних підставах. Конкретний об'єкт, який буде діяти пільга, пенсіонер обирає самостійно. До речі, кімната в квартирі і квартира цілком – це один вид майна, а заміський будинок – вже інший.

На які види майна діє знижка в 2016 році?

  • Квартира в багатоповерховому будинку або кімната в ній;
  • Будинок;
  • Студії, галереї та інші приміщення для творчої професійної діяльності;
  • Господарські дачні споруди площею до 50 кв. метрів, які знаходяться на будь-якій ділянці землі;
  • Гараж чи інше місце для зберігання транспортного засобу.

За інші об'єкти нерухомого майна особи пенсійного віку зобов'язані виплачувати повний податок. Вони сплачуються на загальних правах і за зазначені види нерухомості, якщо їх кадастрова вартість понад 300 млн. рублів. Отримання пільги можливо тільки для об'єктів, що перебувають в прямій власності. Також вони не повинні використовуватись у комерційних цілях.

Поряд з пільгами особам пенсійного віку покладені і особливі податкові відрахування – зменшення податкових виплат на певну величину кадастрової вартості житла. На кожну кімнату надається податковий відрахування у розмірі 10 кв. метрів кадастрової ціни, за квартиру – 20 кв. метрів, за будинок – 50 кв. метрів. Сума відрахувань у деяких регіонах збільшується місцевою владою. Так, у Ямало-Ненецькому А. О. вирахування за будинок дорівнює не 50, а 75 кв. метрів.

Хто звільнений від оподаткування?

Величина податку на нерухомість, землю чи транспорт встановлюється на державному рівні, проте місцева влада має право вносити зміни в порядок оподаткування, розширювати список пільгових категорій, збільшувати розмір відрахувань і зменшувати податкові ставки.

Пропонуємо список окремих категорій осіб пенсійного віку, які звільнені від сплати податків:

  • учасники ВВВ, в тому числі в'язні концтаборів і партизани;
  • особи, які брали участь у випробуваннях ядерної зброї;
  • інваліди з дитинства і перших двох груп;
  • постраждали від радіаційних аварій (цивільні особи і ліквідатори);
  • герої Радянського Союзу і Росії;
  • кавалери Ордена Слави;
  • військові пенсіонери у разі звільнення зі служби за вислугою років і їх найближчі родичі (якщо їм призначена пенсія по втраті годувальника – військового пенсіонера);
  • ветерани Афганістану.

Зазначені особи звільнені від платежів за один об'єкт нерухомості з кожної групи. Якщо пенсіонер підходить відразу до декількох категорій, пільги не складаються. У деяких регіонах список може бути розширений місцевою владою. Щоб дізнатися свою категорію, слід звернутися в найближче відділення ФНС.

Привілеї для військових пенсіонерів

Податок на нерухомість не платять військові пенсіонери, які відслужили в ЗС Росії, в ОВС, МНС та інших державних військових органах. Пільга діє з моменту:

  • отримання інвалідності під час служби;
  • досягнення максимального віку для займаній посаді;
  • досягнення двадцятирічного військового стажу та звільнення в зв'язку з скороченням кадрів або через погане здоров'я.

Привілеї для військових пенсіонерів гарантовані на федеральному рівні (пенсіонери повністю позбавлені податку на майно). Для оформлення пільги потрібно подати заяву в місцеве відділення ФНС. Це можна зробити заднім числом, вимагаючи перерахунку за строк не більше 3 років. Документи для отримання пільги по податках направляються у відділ ФНС РФ самостійно, через представника, поштою або через електронну форму.

Які документи потрібні для оформлення пільг?

  • Посвідчення особи;
  • Заяву;
  • Свідоцтво про присвоєння ІПН;
  • Довіреність та паспорт довіреної особи (включаючи родичів), при оформленні пільги іншою особою.

Майновий податок — процедура отримання пільги

Пільга на податок нараховується тільки після подачі заяву в місцеве відділення ФНС. Бланк заяви та зразок його заповнення нададуть там же. Заяву можна заповнити ще до походу в податкову, достатньо лише завантажити його в інтернеті і роздрукувати.

У заяві детально вказуються особисті дані пенсіонера і дані про об'єкт нерухомості, щодо якого буде діяти пільга. Неграмотно заповнену заяву, у тому числі з орфографічними та граматичними помилками, обов'язково повернуть для усунення недоліків.

Разом із заявою подається паспорт, пенсійне посвідчення, ІПН і свідоцтво про право власності на майно (включаючи договір купівлі-продажу, свідоцтво про отримання спадщини тощо). Після подачі документів співробітник ФНС видасть довідку про прийняття заяви до розгляду.

Якщо документи разом із заявою надсилається поштою, то їх попередньо необхідно завірити у нотаріуса або самостійно, зробивши на кожному з них напис «Вірно» і проставивши поруч з нею дату, підпис її розшифровку. Якщо в документах виявлені недоліки, то їх повернуть назад поштою з роз'ясненням причин повернення. Після усунення помилок документи повторно надсилаються в податкову службу.

Документи дозволяється і відправити по електронній пошті, але доведеться пройти попередню реєстрацію в податковій системі. Насамперед слід звернутися в місцеве відділення ФНС з паспортом та ІПН. Співробітник служби поставить пенсіонера на облік, видасть документ з інформацією для входу в особистий кабінет на сайті ФНС і реєстраційну карту.

Якщо у пенсіонера є декілька об'єктів нерухомості, то вибрати один з них для отримання пільги необхідно до 1 листопада кожного року. Якщо цього не зробити, то в наступному податковому періоді конкретний об'єкт для пільги податкова служба обере самостійно. Критерієм вибору стане максимальна сума виплачених податків. Майновий податок знімається з того об'єкта, за яким було найбільше податкових відрахувань.

Читай також: