Договір дарування квартири 2019

У 2019 році договір дарування квартири не втрачає своєї актуальності. Від того, наскільки вірно буде складено такий договір, буде залежати успішний результат самої процедури. Договір дарування квартири укладається в письмовій. Угода такого формату виключає додаткові умови. В рамках договору не можна додавати застереження формату – я вам дарую квартиру, а ви мені дачу.

Зазначимо, що з 1 березня 2013 року державна реєстрація договору про дарування частки квартири є не обов'язковою. Починаючи з згаданої дати, договір про дарування набирає чинності відразу після підписання його всіма сторонами угоди. В обов'язковому порядку зареєструвати належить тільки перехід права власності на квартиру до нового власника.

Нюанси підготовки договору дарування квартири

Якщо вам необхідно укласти угоду з додатковими застереженнями – знадобиться складати договір купівлі-продажу квартири. Зазначимо, що при вступі угоди в силу, новий власник квартири зобов'язується взяти на себе всі витрати з утримання житла. У деяких випадках люди можуть відмовитися від договору дарування і тоді теж знадобиться складання документа. Відмова від прийняття дарунка реєструється в Державному реєстрі прав на нерухомість.

Ряд випадків, в яких договір щодо дарування частки квартири може бути скасований:

  • Дарувальник передумав вчиняти правочин
  • Обдаровуваний вчинив замах на життя дарувальника
  • Обдаровуваний завдав матеріальної шкоди квартирі

Сплата податку при даруванні частки квартири в 2019 році

Коли всі папери оформлені, і ви в дар отримали частку квартири необхідно сплатити податок на дохід фізичної особи. Обсяг цієї операції становитиме 13% від загальної суми угоди. Якщо частка квартири була подарована близького родича або члена сім'ї, то в цьому випадку обдаровуваний звільняється від сплати податків.

Щоб спростити процедуру сплати податку з частки квартири в договорі необхідно вказати вартість житлоплощі, яка формується на підставі інвентаризаційної оцінки БТІ. Тим не менш, податкова служба залишає за собою право не погодитися з такою оцінкою частки квартири. Співробітники податкової можуть провести власну оцінку угоди, якщо зазначена спочатку сума занадто відрізняється від ринкової ціни нерухомості.

Ми пропонуємо завантажити зразок договору дарування квартири, актуальний в 2019 році.

Читай також: